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申请房贷需要注意事项有什么 申请房贷需要什么条件

  • 2020年1月9日 zengyan来源:互联网
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由于房贷申请过程复杂而漫长,有很多需要注意的地方,所以一定要慎重对待,否则会影响房贷审核。那申请房贷需要注意事项有什么,申请房贷需要什么条件?下面,我们一起来看看吧。12

由于房贷申请过程复杂而漫长,有很多需要注意的地方,所以一定要慎重对待,否则会影响房贷审核。那申请房贷需要注意事项有什么,申请房贷需要什么条件?下面,我们一起来看看吧。

申请房贷需要注意什么的相关内容

1、不要为他人担保

由于担保需要承担一定的风险,所以要根据自己的能力而定,千万不能超过自己的能力,不要随便为他人担保,更不能以自己的房产等生活必备品用作抵押。

2、负债率太高

由于房贷每个月要按时还款,所以必须有足够的收入才可以,借款人在贷款前一定要根据银行规定的收入负债比率,合理评估自己能获批的大概额度。

3、征信查询次数

不管是个人还是机构,只要查询了你的征信报告,都会留下记录,如果在半年内,你的信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询(查询3、4次及以上),你没有获得新贷款或申请到信用卡,可能说明你的资质或其他方面不符合要求,对后续申贷、申卡会有一定的影响。

4、配偶资质同样重要

个人申请购房贷款时,银行除了对贷款申请者的资料以及信用进行审核外,其配偶的信用也被银行作为一项重要考察因素,一方信用记录不良,很可能导致另一方申请个人房贷失败。

申请房贷需要什么条件

网易彩票投注 1。有合法的居留身份,年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明,所购商品房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

2.有稳定的职业和收入,信用良好;

3.有按期偿还贷款本息的能力;

4、已与公司签订了《房屋买卖合同》,并已支付了银行规定的首付款比例,为20%以上;

网易彩票投注 5、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

需要准备

1、购房人与公司签订的《房屋买卖合同》、30%以上房款收据;

2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处);满足以上条件准备好资料就可以去银行申请贷款了。

申请房贷多久能批下来

网易彩票投注 如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请。

并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

更多详细分析,请关注中研研究院研究出版的《2019-2025年中国房贷行业投资策略分析及前景预测报告 》

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